A vendre à BELLEY (01300) maison individuelle comprenant deux appartements

Maison individuelle à fort potentiel d'exploitation sur la commune de BELLEY dans le département de l'Ain.

Élevée sur trois niveaux plus combles, cette maison offre un sous-sol complet composé d'un garage avec cuisine d'été, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'un bureau.

Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur depuis le garage, un appartement d'environ 69 m² Loi Carrez, avec cuisine ouverte sur salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et un hall, accueillant l'escalier intérieur donnant accès à l'étage.

Au deuxième étage, un appartement en duplex avec une partie des combles. D'environ 110 m² Loi Carrez, il se compose au premier niveau d'un hall avec placard mural, d'un salon agrémenté d'un poêle à granules, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et placard mural.

Au second niveau, deux chambres, un WC et deux greniers.

Cette maison a été édifiée sur un terrain de 564 m² clos et arboré, offrant une piscine Desjoyaux de 4m X 8 m, une plage en résine, une cuisine d'été couverte équipée d'un barbecue maçonné, et des balcons pour chaque logement.

Ce bien, idéalement situé à quelques pas du centre ville, et déjà soumis au régime de la copropriété, peut facilement être exploité en plusieurs logements.